发布日期：2024-11-22 来源: 网络 阅读量（ ）
首先★★★■，明确一个概念。对于普通住宅和非普通住宅的定义◆★■，当前各地的标准并不完全一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积■■、实际成交价格等条件进行划分★■■★。简单点说，一般容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下的，就是普通住宅。
那就有人会疑惑★■■★，就是既然说取消了◆★★■◆★，为何收取住房契税还要区分多大面积呢。这就是这次新政策当中的另一个调整的地方。新政策中，契税的收取与面积有关◆★★■■，分为首套房140平方米以内和以上、二套房140平方米以内和以上。不过要明确★■◆★，这是征税的一个标准，并不是普宅和非普宅的标准，所以大家不要误解。
昨天，上海、北京住房交易优惠税收政策正式落地，同一天宣布取消普宅非普宅标准。那么，这几天■◆★◆★，很多人都在问，到底什么算普宅和非普宅？既然说是取消，为什么新政策里还会区分140平方米以上还是以内呢？
最后◆■，随着政策的落地★■◆，政策的利好必然会持续释放，降低交易成本、促进新房二手房交易◆■◆★、增强买房人买大房子的意愿，后续市场反应我们将继续关注。
昨天，上海、北京住房交易优惠税收政策正式落地，同一天宣布取消普宅非普宅标准。那么，这几天，很多人都在问★■◆■★，到底什么算普宅和非普宅？既然说是取消◆■◆，为什么新政策里还会区分140平方米以上还是以内呢■■★？
其次，这一次政策里说的取消，实际上主要是指增值税和个税部分■◆◆★■■，以前出售住房缴纳增值税和个人所得税，对普宅和非普宅有不同的要求★◆，现在都取消了，只要购买2年以上的■◆★◆★★，就免征增值税，只要住了5年以上并且是家庭唯一住房，就免征个人所得税。
